Тема 21. Учет инфляции при анализе инвестиционных проектов

Тема 21. Учет инфляции при анализе инвестиционных проектов

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

Между тем принципиально важным моментом экономического развития в последнее десятилетие был сдвиг от финансирования инвестиций в основной капитал за счет собственных средств предприятий и организаций к расширению использования привлеченных средств. Как показывает анализ статистических данных табл. И это, действительно, так. Так, начиная с г. Лишь в г. Доля же инвестируемой прибыли за анализируемый период времени по годам неустойчива.

Типовые ошибки при оценке инвестиционных проектов

Заказать Методология анализа инвестиций в недвижимость. Ипотечно-инвестиционный анализ. Оценка привлекательности инвестиционных проектов. Финансовый менеджмент базируется на следующих концепциях: Принятие решения по инвестированию в недвижимость связано с разными факторами:

Инвестиционный анализ. Теория и практика . Постоянные затраты на производство за год (без учета амортизации), тыс. руб. 3 3 3

Менеджмент инвестиционной деятельности 3. Замена оборудования и амортизация в оценке денежного потока и анализе экономической эффективности инвестиционных проектов В хозяйственной практике есть различные причины, обусловливающие необходимость реальных инвестиций: Если речь идет о замене имеющихся производственных мощностей, то определение денежных потоков проекта и принятия управленческих решений в инвестиционном менеджменте осуществляются на основе других принципов и с другой мерой ответственности, поскольку руководство предприятия хорошо представляет себе необходимые характеристики и объемы новых основных средств виробництва.

В предыдущем разделе мы уже рассмотрели два распространенных в инвестиционном менеджменте подходы к определению прогнозируемых денежных потоков и показателя дисконта. Оба подхода как исходную информацию в анализе экономической эффективности инвестиционных проектов используют прибыль предприятия до амортизации, процентных платежей и налога на прибыль. Есть еще один важный подход к оценке денежного потока основывается на других принципах учета необходимых исходных данных проекта и соответствующих особенностях принятия инвестиционных решений при замене имеющихся производственных мощностей новими.

В конечном итоге нас будет интересовать разница между объемами денежных потоков с точки зрения двух альтернатив: Рассмотрим характерный пример использования такого подхода на практици. Приклад На предприятии действует технологическая линия для обработки натурального сырья. Оборудованию, который сейчас находится в эксплуатации, уже 10 лет, и оно не позволяет обрабатывать необходимые объемы сырья, что вынуждает предприятие отказываться от определенной части заказов.

Кроме того, это оборудование требует особого надзора, чтобы соответствовать стандартам безопасности, согласно инструкции по эксплуатации оборудования еще может функционировать пять лет и затем должно быть заменено новим. На предприятие поступило предложение закупить современное оборудование иностранного производства. Стоимость нового оборудования составляет усл. Ожидается, что новое оборудование после 10 лет эксплуатации будет реализован за усл.

Основные средства признаются в качестве актива, если есть уверенность в получении хозяйствующим субъектом в будущем экономической выгоды от их эксплуатации. Для того чтобы вернуть денежные средства, инвестированные в основные средства, они, в отличие от оборотных средств, должны пройти несколько производственных циклов , то есть их кругооборот носит длительный период. В связи с тем что основные средства находятся в эксплуатации длительный период, их стоимость постепенно переносится на стоимость производимой продукции оказание услуг в виде амортизационных отчислений.

Сумма амортизационных отчислений зависит от первоначальной восстановительной стоимости основных средств и срока их эксплуатации. Но при этом необходимо также иметь в виду, что основные средства, участвуя в процессе производства, наряду с оборотными активами создают добавочную стоимость, частью которой является прибыль.

Проблемы учета инвестиционной собственности; Проблемы анализа . величину остаточной стоимости и начисленной амортизации соответственно.

Владимир Савчук, Директор Днепропетровского Центра послеприватизационной поддержки предприятий, профессор программы Международного института бизнеса Оценка инвестиционных проектов - как избежать ошибок В течение семи последних лет педагогической и консалтинговой деятельности автору данной статьи пришлось интенсивно заниматься разработкой и экспертизой инвестиционных проектов в интересах украинских предприятий. За это время удалось проанализировать и систематизировать основные ошибки, которые появлялись в реальных инвестиционных проектах, в частности, в их финансовых разделах.

Постепенно пришло ощущение того, что буквальное изложение основных технологий финансового менеджмента, которые описываются в хорошо известных западных учебниках, не дает возможности украинским финансовым менеджерам правильно и полно понять сущность этих технологий и применить их на практике. Необходимо некоторое переосмысление методического подхода к изложению технологий оценки эффективности инвестиций и практического использования этих технологий.

Интересно отметить, что крупные западные институциональные инвесторы МБРР и ЕБРР , заходя со своим капиталом на"рыночное" пространство стран СНГ и не обнаруживая необходимой профессиональной квалификации, прибегали к упрощенным подходам при оценке критериев целесообразности инвестиций. В настоящей статье сделана попытка, обобщить и систематизировать основные особенности подходов к обоснованию целесообразности инвестиций, сложившиеся в странах с переходной экономикой, и предложен некий обобщенный подход, который целесообразно использовать в практической деятельности предприятий.

Типичные особенности инвестиционного проектирования в странах с переходной экономикой К тому времени, когда западный капитал пересек границу стран СНГ, на подавляющем большинстве предприятий не умели оценивать эффективность инвестиций так, как это требовалось согласно канонам инвестиционного проектирования. Далее приведены характерные особенности практической реализации процесса инвестиционного проектирования, которые во многом остаются и по сей день. Первая особенность состоит в непонимании экономической сущности стоимости капитала, как доходности альтернативного вложения тех денег, которые используются в качестве источника финансирования рассматриваемого инвестиционного проекта.

В самом начале процесса перехода Украины к рыночной экономике нередко приходилось слышать фразу: Сейчас пришло понимание того, что деньги"стоят" столько, сколько инвестор может заработать при альтернативной возможности их инвестирования при условии, что рассматриваемые проектом и альтернативные инвестиции имеют одинаковый риск.

Если же риск новой инвестиции выше, то инвестор вправе требовать более высокую"отдачу" на свои деньги. Совсем недавно мне пришлось слышать фразу:

Анализ денежных потоков инвестиционного проекта

Классическая формула для расчета выглядит следующим образом: То есть за счет положительного, либо отрицательного знака чистого денежного потока каждого периода при расчете у нас осуществляется сложение, либо вычитание соответственно дисконтированного денежного потока каждого следующего периода. По данным из таблицы 3 рассматриваемого примера получаем: Положительное значение значит, что денежный поток проекта за рассматриваемый срок при установленной ставке дисконтирования покрыл своими поступлениями инвестиции и текущие затраты, то есть обеспечил доход заданный ставкой дисконтирования , равный доходу от альтернативных безрисковых вложений и доход равный значению .

В данном случае при реализации проекта доход собственников не изменится, но стоимость компании увеличится на сумму инвестиций. При рассмотрении нескольких проектов выбирают тот, у которого больше.

Инвестиционный анализ, анализ инвестиций методом расчета чистой учёта амортизации зданий (и особенно помещений) весьма запутаны.

Затраты на управление недвижимостью 4. Налоги на недвижимость 7. Землеустройство, уход за территорией озеленение и т. Удаление мусора, снега соблюдение экологических норм 9. Коллектор канализация. Значение вводится для случая автоматического расчета размера выплат по налогу на имущество выбор делается в"Предварительный расчет амортизации" -"Вариант: Налог на имущество авт. В первую очередь нужно отметить, что инвестиционные расходы сами по себе не облагаются налогом на прибыль.

С точки зрения налога на прибыль интерес представляют лишь статьи доходов и расходов. В анализе денежных потоков налог на прибыль определяется заданным процентом от доходов или расходов, порождаемых инвестицией. Выплата по налогу на имущество. В настоящее время порядок обложения данным налогом существенно изменился и регулируется главой 30 НК РФ, законодательными актами субъектов РФ и иными нормативными документами. Налоговая база по налогу на имущество определяется как среднегодовая стоимость облагаемого имущества.

Амортизационные отчисления как источник финансирования инвестиций

Бандурин А. Инвестиционная стратегия предприятия на региональном уровне. Дамодаран А.

Совершенствование учета капитальных вложений в инвестиционной деятельности аграрных Учет и анализ капитализируемых затрат в садоводстве год, кандидат . Стратегический учет амортизации основных средств в.

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При поиске инвесторов. При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор.

10. УЧЕТ РАЗЛИЧНЫХ ФАКТОРОВ ПРИ РАСЧЕТЕ

Задать вопрос юристу онлайн Тема Учет инфляции при анализе инвестиционных проектов Рассматривая роль стоимости капитала в принятии решения об инвестициях, необходимо учитывать влияние инфляции. Ее действие проявляется в уменьшении общей покупательной способности денег. Поэтому участники рынка включают ожидаемый темп инфляционного обесценивания в стоимость капитала.

Люди! Подскажите, плиз: При расчете инвестиционных проектов Мне как раз не понятно, чем вы обоснуете учет амортизации в.

Глава 1. Понятие инвестиций и их экономическая сущность 1. Классификация инвестиций 1. Капитальные вложения, их особенности, состав и структура 1. Государственное регулирование инвестиционной деятельности Глава 2. Понятие инвестиционного процесса, его инфраструктура 2. Сбережения как источник инвестиций. Факторы роста инвестиций 2. Роль инвестиций как источника экономического роста. Эффект мультипликатора. Принцип акселерации 2. Система мотивов инвестирования в основной капитал 2.

Понятие инвестиционного рынка, его состав н конъюнктура Глава 3. Модель инвестиционного поведения предприятия 3.

Фактор времени при оценке эффективности инвестиционных проектов

Классификация методов анализа с точки зрения их пригодности для определения справедливой стоимости инвестиционной собственности Введение к работе В соответствии с Концепцией развития бухгалтерского учета и отчетности в Российской Федерации на среднесрочную перспективу [42, п. Мировой опыт показывает, что характеристики, определяющие полезность информации, достигаются непосредственным использованием МСФО или применением их в качестве основы построения национальной системы бухгалтерского учета и отчетности.

Главная задача в области индивидуальной бухгалтерской отчетности заключается в обеспечении гарантированного доступа заинтересованным пользователям к качественной, надежной и сопоставимой персонифицированной информации о хозяйствующих субъектах. Для решения этой задачи индивидуальную бухгалтерскую отчетность необходимо составлять по российским стандартам, разрабатываемым на основе МСФО.

Понятие инвестиционных активов, их классификация и порядок учета. Личное Расчет стоимости, основы учета и анализа внеоборотных фондов, их значение в деятельности Их первичный учет, амортизация и списание.

Скачать Спецвыпуск 2 Библиографическое описание: Афанасьев С. Динамичное развитие наукоемких технологий и производственных мощностей невозможно без своевременного обновления производства, его материально-технической базы, основу которой составляют амортизационные активы. Амортизация является одним из источников инвестиций для обновления приобретения основных средств.

Инвестиционная политика в значительной мере зависит от величины источников финансирования инвестиций, а значит, и от принятого организацией способа начисления амортизации. Амортизация основных средств от лат. Амортизационные отчисления - это накопления предприятия для возмещения износа основных средств учитываются в себестоимости продукции. Амортизационные отчисления включаются в затраты на производство расходы на продажу.

Анализ инвестиционного проекта в условиях инфляции

Учет амортизации основных средств В стоимость основных фондов, подлежащих амортизации, включаются затраты на приобретение, изготовление и улучшение ремонт, реконструкцию, модернизацию и т. По различным группам основных фондов установлены разные нормы амортизации в процентах к их балансовой стоимости на начало отчетного периода. По активной части основных фондов машинам, механизмам и оборудованию производственного назначения наряду с прямолинейным линейным может применяться метод ускоренной амортизации.

Ипотечно-инвестиционный анализ. Оценка и затратами на производство этой продукции без учета амортизационных отчислений.

Нормативные документы по бухгалтерскому учету не содержат каких-либо ограничений по применению ускоренного способа. Способы начисления амортизации не изменяют объема амортизации основных средств за весь период их полезного использования, а лишь перераспределяют его по отдельным периодам в течение всего срока службы.

В бухгалтерском учете ускоренное начисление амортизации позволяет инвестору в более короткое время вернуть большую долю инвестиций, то есть сокращается время оборота большей части вложенного в основные средства капитала, которая может быть снова реинвестирована в материальные активы и приносить доход. Использование ускоренного способа до года сдерживалось включением в прибыль амортизационных отчислений, начисленных сверх линейного способа и подлежащих налогообложению.

Способ списания стоимости основных средств по сумме чисел лет срока полезного использования практически не применяется. Способ же списания стоимости основных средств пропорционально объему продукции работ используется очень редко. Например, на горнодобывающих предприятиях горнокапитальные выработки, специализированные здания, сооружения и передаточные устройства, которые предназначаются только для нужд данного предприятия, амортизируются исходя из стоимости основных средств и объема добытого ископаемого, по так называемой потонной ставке.

Потонная ставка по каждой группе основных средств ежегодно рассчитывается путем деления остаточной стоимости объектов на запасы. В НК РФ предусматривается начисление амортизации линейным или нелинейным методом. Как следует из формулы определения нормы амортизации, применяемой к объекту амортизируемого имущества, нелинейный метод начисления амортизации, предусмотренный п. При налогообложении ускоренная амортизация за счет сокращения налогооблагаемой базы увеличивает инвестиционные ресурсы в части прибыли.

Вместе с тем следует отметить, что НК РФ устанавливает границы использования нелинейного метода. По зданиям, сооружениям, передаточным устройствам, входящим в восьмую - десятую амортизационные группы, независимо от сроков ввода в эксплуатацию этих объектов предусмотрен лишь линейный метод начисления амортизации. Такое ограничение, по нашему мнению, вполне обоснованно, поскольку целесообразно стимулировать ускоренное обновление прежде всего активной части основных фондов:

Занятие № 14.2. Методы расчета амортизации основных средств

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!